Земля промышленного назначения

Предлагаются земельные участки (~ от 0,8 Га) для создания технопарка на территории города Щелково (22 км от Москвы) в 25 минут ходьбы от центра г. Щелково в Восточной промзоне. Общая площадь технопарка 13,3 Га.



Категория–земли поселений. Назначение – производственное использование. Вид права - собственность.
Цена участков – от 6500 до 8000 тысяч долларов США за сотку в зависимости от месторасположения.
Возможна продажа с электроэнергией и другими коммуникациями. Рядом на участках строятся промышленные предприятия, склады с офисами.
Возможна помощь в согласовании строительства, строительстве и сдачи в эксплуатацию.

Продажа/аренда здания в г. Щелково

Предлагается в г. Щелково (17 км от МКАД) около станции «Щелково» четырехэтажное производственно-офисно-складское монолитное железобетонное здание с 6-ю грузовыми (3 и 5 тонн) лифтами и двумя пассажирскими, с пристроенными входными блоками, включающими лифтовые холлы, незадымляемые лестничные клетки и выходы на эксплуатируемую кровлю. Имеются достаточные площади для стоянки грузовых фур и легковых автомобилей





Общая площадь здания – 10700 м².
Размеры в плане 36х72.
Площадь земельного участка – 1,5 га. Участок в собственности.

Площадь застройки - 2500 м2 (0,25ГА). Монолитный каркас шаг колон 6х9 м. Витражный алюминиево-стеклянный фасад. Лифты пассажирские и грузовые (1 пятитонный, 5 трехтонный, 2 однотонный).
Нагрузки на пол: 1эт - 5т/м2, 2эт – 2,5т/м2, 3эт – 1,2т/м2, 4эт – 1,0 т/м2.
Высота потолка: 1эт – 5,5м, 2эт – 5,5м, 3эт – 4,5м, 4эт – 3,5м.


Состояние: построено 3 этажа, к июлю 2009 планируется сдать объект под чистовую отделку.
Цена продажи:
4эт - 600$/м2 не включая НДС;
3эт - 800$/м2 не включая НДС;
2эт - 1100$/м2 не включая НДС;
1эт - 1400$/м2 не включая НДС.
Цена аренды:
4эт - 2500 руб/м2 в год, включая НДС;
3эт - 2800 руб/м2 в год, включая НДС;
2эт - 3000 руб/м2 в год, включая НДС;
1эт - 4000 руб/м2 в год, включая НДС.
Минимальный лот: 1300 м2 (половина грузового этажа) + 300 м2 4-го офисного этажа